Procesondersteuning bij financiële constructies VvE

Vanuit het programma Buurtenergie kunnen bewonerscollectieven een eigen procesbegeleider krijgen. Iemand die meekijkt, meewerkt en de bewoners adviseert om te komen tot gezamenlijke verduurzamingsmaatregelen in de buurt.

De ondersteuning van de procesbegeleiders wordt door de collectieven dan ook zeer gewaardeerd, zeker wanneer het ingewikkeld wordt. Zoals in dit voorbeeld over de financiële constructies van een VvE met gespikkeld bezit.

Gezamenlijk verduurzamen van appartementen

Een VvE in Bospolder Tussendijken, Delfshaven Rotterdam zet zich in voor het gezamenlijk verduurzamen van hun appartementen. De leden van de VvE kennen elkaar goed en er is een actief bestuur. De VvE bestaat uit 20 appartementen, 4 van de appartementen worden verhuurd. De woningen van VvE Spangesekade hebben allemaal energielabel F. Ze komen samen in de ruimtes van bewonersinitiatief Stichting Schiezicht. Dit is een wijkonderneming en ontmoetingsplaats voor en door bewoners van de wijk.

De kosten verdelen binnen een VvE

De leden van de VvE verschillen qua leeftijd en inkomen. Hierdoor is de financiële draagkracht verschillend om op eigen initiatief te verduurzamen. Door de verduurzaming samen aan te gaan worden de kosten op alle leden gelijk verdeeld en worden onderzoek naar en uitvoering van de maatregelen, financiën en subsidies zo veel mogelijk centraal georganiseerd en voorbereid. Onder anderen voor dit proces is ondersteuning aangevraagd bij LSA bewoners.

Procesbegeleider biedt uitkomst

Wat de procesbegeleider van LSA doet: ontzorgen in het proces om te komen tot de nodige financiële constructie. Het verzamelen en verbinden van de subsidieaanvragen zoals die voor de Rotterdamse energietransitielening, de subsidie SVVE, en de aanvraag voor de Isolatiesubsidie voor Rotterdamse appartementen.

Er wordt uitgezocht welke subsidieregelingen er zijn voor isolatie aan de binnenzijde van de gevel. Er worden afspraken gemaakt met een kozijnenleverancier om de huidige prijstelling te kunnen vasthouden en verhogingen te voorkomen. Er worden mogelijkheden verkend voor dakisolatie aan de buitenzijde. Er wordt een onderzoek uitgewerkt naar zonnepanelen op het VvE-dak, en offertes aangevraagd.

Succesvolle stappen

Het grootste succes: de VvE heeft een offerte voor isolerend glas aangevraagd en er is onlangs bij de ledenvergadering unaniem voor het vervangen van de kozijnen van alle appartementen gestemd, onder voorbehoud van de financiering.

Tijdens de ledenvergadering was ook groot animo om te onderzoeken of ook de gevels meteen aan de binnenzijde geïsoleerd kunnen worden, als tweede maatregel voor een subsidieaanvraag van de SVVE subsidie. Ook is onderzocht of zonnepanelen voor individueel gebruik voor de appartementen mogelijk is. Een eerste positief rapport is er inmiddels!